Vente appartement 215 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lingolsheim (67380)

LINGOLSHEIM - DUPLEX 4 PIÈCES - CALME et LUMINEUX - DERNIER ÉTAGE Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur datant de 1986, ce duplex lumineux de 110,63 m² au sol (93,55 m² Carrez) vous séduira par ses volumes, sa vue dégagée et son calme. Au premier niveau : une entrée spacieuse et accueillante, un vaste salon / salle à manger de plus de 30 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, une chambre confortable de 12,5 m², une salle d'eau. A l'étage : deux belles chambres de 12,8 m² et 12,7 m² avec de beaux volumes, une salle de bains lumineuse. Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce lot. Les atouts : - Dernier étage sans vis-à-vis - Exposition Sud/Ouest - 1 salle de bains à chaque niveau - Vue dégagée - Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Emplacement idéal pour une vie de quartier agréable et pratique. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.

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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 937 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an	Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

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