Vente appartement 227 900 €

111,74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Cellier (44850)

Situé dans un environnement verdoyant et calme, ce bel appartement en duplex offre le charme de l'ancien avec poutres apparentes, hauteurs sous plafond et volumes agréables. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec parquet, comprenant un salon-séjour lumineux orienté nord, agrémenté de deux grandes fenêtres. La cuisine semi-indépendante, exposée sud, bénéficie de deux ouvertures sur la verdure. A l'étage, vous trouverez une grande salle de bain avec double vasque, baignoire-douche et espace buanderie, ainsi que trois vraies chambres : Une suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative, Une chambre avec grand placard apparent, Une troisième chambre également confortable. Le bien dispose de deux WC séparés et a été entretenu avec soin. Les menuiseries ont été intégralement changées (bois, double vitrage) assurant une bonne isolation. Un bien rare, idéal pour une vie au calme ou pour un investissement locatif (vide ou meublé). (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 227 900 €

Prix au m² : 2 040 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	398 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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