Vente appartement 265 000 €

111,7 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bourgoin-Jallieu (38300)

Bourgoin Jallieu hyper centre, EVIDENCE IMMO a le plaisir de vous présenter en exclusivité au sein d' un bel immeuble bourgeois, ce superbe duplex de type 4 de 111.70m2 hab.
Idéalement situé à moins de 10 mn à pied de la gare et à deux pas de la rue piétonne et ses commerces.
Il se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour / salle à manger avec un beau parquet point de hongrie, une salle d'eau entièrement rénovée avec WC, une belle chambre parentale de plus de 20 M2.
Un étage est entièrement dédié aux enfants avec ses deux belles chambres de plus de 18 M2 chacune, WC indépendant (possibilité de créer une 2ème salle d'eau).
Ses atouts : charme et cachet de l'ancien, volume et luminosité au coeur du centre ville. Un produit rare à la vente !

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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