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Vente appartement 272 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Voiron (38500)

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  • 2 473 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage collectif: au sol
Cabinet Heurtier

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Description

Exclusivité, rue du Lavoir de Criel, Voiron.
Dans une copropriété bien tenue, entourée de verdures luxuriantes et bien arborée, venez découvrir cet appartement de 110 m² loi Carrez idéalement placé (10 minutes à pied du centre ville),
Stationnement facile dans la copropriété + garage.
L'appartement, traversant, propose une belle terrasse de 17 m² donnant sur le parc privé de la copropriété.
Il est composé de la façon suivante :
-Entrée desservant le coin nuit et le coin 'vie'
-Cuisine aménagée
-Séjour en L donnant sur la terrasse
-4 chambres, dont l'une donne sur la même terrasse
-1 Salle de bains avec VMC
-1 Salle d'eau avec VMC
-WC séparé avec VMC
Chauffage au sol avec plancher chauffant électrique, complété par quelques radiateurs à inertie. Eau chaude sanitaire via un ballon électrique
Pompe à chaleur avec deux unités réversibles pour votre confort en toute saison.
L'installation électrique ne comporte aucune anomalie.
Grand plus : grand garage électrifié de 30m² compris avec cet appartement, et relié directement à l'intérieur avec point d'eau. Idéal pour bricoler.
Ce bien unique nécessite une remise au gout du jour, parfait pour personnaliser votre futur chez vous !
Contactez moi pour plus de renseignements
Gatien MESTRALLET au o6 61 92 81 25
Mandat n°149 VH
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier Voiron : Gatien MESTRALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 15/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : GM -149 - VH-COPIE-HEURTIERIMMO - Réf Superimmo : ANVXZVZBE
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Caractérisques
Prix de vente : 272 000 €Prix au m² : 2 473 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Rez-de-chaussée1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage collectif: au sol1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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