Vente appartement 699 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-Loubet (06270)

VILLENEUVE- LOUBET - GINESTIER / DANS RESIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE / 5 PIECES EN DERNIER ETAGE / TERRASSES VUE MER / 2 CAVES / GARAGE ET PARKING
Magnifique appartement dernier étage avec terrasse vue mer – secteur Ginestière
Exclusivité – Rare sur le marché
Situé au dernier étage d'une résidence de standing avec piscine, ce superbe appartement d'environ 110m2 vous séduira par son emplacement privilégié à Villeneuve-Loubet, son calme et sa vue mer à couper le souffle.
D'une superficie généreuse, l’appartement s’ouvre sur une vaste terrasse plein sud, idéale pour profiter pleinement du panorama exceptionnel et des douces soirées méditerranéennes.
Caractéristiques principales :
-Dernier étage avec ascenseur
-Terrasse spacieuse avec vue mer panoramique
-Résidence sécurisée et très bien entretenue
-Piscine dans la copropriété
-Deux places de stationnement privatives
-Deux caves
Prestations de qualité : beaux volumes, luminosité, calme, matériaux haut de gamme
Actuellement agencé en 3 pièces au quel s'ajoute un studio,
vous aurez la possibilité a peu de frais d'en réaliser un magnifique 5 pièces tout en respectant une enveloppe de travaux maitrisée .
Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de prestige, ce bien est une opportunité rare dans un secteur très recherché.
📞 Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.
Bien soumis au régime de la copropriété de plus 60 lots, pas de procédure portée à notre connaissance, honoraires 6% TTC charge vendeur, DPE: 54 kWhEP/m².an (D) & 1 kg CO2/m².an (D), charges 428€ par mois, coût de l'énergie entre 533€ et 721€ par an, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "georisques.gouv.fr"

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Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 6 355 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 088 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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TERENCE FRANK REAL ESTATE

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