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Vente appartement 495 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vaucresson (92420)

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  • 4 500 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • Cuisine de 11 m²
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Description

Appartement traversant 5 pièces dans une résidence fraîchement ravalée
Appartement 5 pièces à Vaucresson
Dans une résidence verdoyante récemment ravalée et étanchée, découvrez cet appartement de 5 pièces idéalement situé à quelques centaines de mètres de la gare et du centre-ville de Vaucresson. Son emplacement privilégié offre également un accès rapide à l’A13, vers Paris comme vers la Normandie.
Situé au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un palier privatif.
L’entrée, avec WC séparés, dessert une cuisine indépendante de 11 m2 donnant sur le parc et un double séjour lumineux de 42 m2 exposé plein sud, ouvrant sur un grand balcon sans vis-à-vis. Traversant et bénéficiant d’une triple exposition, l'appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée.
L’espace nuit, accessible par un couloir avec nombreux rangements intégrés, comprend trois chambres (dont deux avec balcon), une salle de bains avec WC et une salle d’eau.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d’aménager les espaces selon vos envies. Il est notamment possible de créer une quatrième chambre dans le double séjour tout en conservant un accès direct au balcon et à l’entrée principale ou à la place de la cuisine, ce qui permettrait de créer une cuisine ouverte avec ilôt dans la pièce de vie principale.
L'appartement est complété d'un box privatif avec accès par l'immeuble, d'un second emplacement de stationnement extérieur ainsi que d'une cave.
Un bien rare par sa situation, sa luminosité, son environnement verdoyant et surtout l'état de la copropriété. Proche des écoles, Paris en 15 minutes.

Publiée le 11/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 93 - Réf Superimmo : ANVXZUZ7D
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 4 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 016 € / an

23 572 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² (carrez : 110,72) - 5 pièces - 3 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : NordVue dégagée, sur parc
Année de construction : 1965Gardien
Cuisine de 11 m²Séjour de 27 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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