Vente appartement 184 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

Maison T5 à Saint Yzan de Soudiac
En exclusivité Maison familiale de 110 m² à Saint-Yzan de Soudiac
Située à proximité immédiate de tous les commerces, cette charmante maison de 110 m² offre confort et modernité sur une parcelle de plus de 220 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un hall d’entrée
Une salle à manger / séjour
Une cuisine indépendante
Une buanderie pratique
Un toilette séparé
À l’étage, la maison dispose de :
4 chambres spacieuses
Une salle de bain
La maison bénéficie de nombreuses prestations récentes :
Pompe à chaleur installée en 2023
Isolation par l’extérieur réalisée en 2023
Fenêtres PVC double vitrage garantissant confort thermique et acoustique
Un carport complète ce bien, ainsi qu’un raccordement au tout-à-l’égout.
Idéale pour une famille, cette maison allie proximité des commodités et prestations modernes dans un cadre agréable et fonctionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,620 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1083€ ~ 1466€ - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2025.

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CECILIA RIVOT - CIMM IMMOBILIER

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