Vente appartement 436 500 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Denis (93200)

APPARTEMENT 5 PIÈCES ? 110 m² ? SUITE PARENTALE ? 2 EXTÉRIEURS ? PARKING SOUS-SOL
Dans une copropriété récente de 2010, cet appartement familial de 110 m² propose de beaux volumes et deux extérieurs.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une suite parentale (chambre + salle d'eau), de trois chambres, d'une salle de bains et de rangements.
La double exposition Sud-Est / Nord-Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Une place de parking en sous-sol, en sus, vient compléter ce bien.
Situé dans un quartier familial, avec toutes les commodités à proximité : commerces, crèche, école maternelle et primaire.
Transports : un emplacement stratégique
Ligne 14 et RER D à 7 minutes à pied
À proximité de la future Gare Pleyel, véritable noeud majeur du Grand Paris Express.
Ce futur pôle de transport connectera les lignes 14, 15, 16 et 17, offrant des liaisons rapides vers Paris, La Défense, l'aéroport Charles-de-Gaulle et l'ensemble du Grand Paris. Un projet structurant qui valorisera durablement le quartier.
Accès routiers
Accès rapide aux principaux axes :
- A86
- A1
- Boulevard périphérique
Idéal pour rejoindre Paris et le nord de la métropole.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et emplacement en plein développement.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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