Vente appartement 394 820 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

À Vendre en exclusivité à Rennes :
Découvrez cet appartement exceptionnel situé au cœur du centre ville, dans le prestigieux Hôtel Léofanti, datant du 19ème siècle.
Ce bien rare allie charme historique et confort moderne, offrant une opportunité unique de vivre dans un cadre chargé d'histoire.
Caractéristiques de l'appartement :
Emplacement Idéal : Situé à proximité immédiate de la gare, et des commerces, cet appartement est parfait pour profiter pleinement de la vie urbaine rennaise.
Architecture remarquable : L'appartement situé, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, se distingue par sa magnifique rotonde, un espace de vie lumineux et élégant (parquet, cheminée, hauteur sous plafond) qui saura vous séduire dès le premier regard.
Espaces de Vie : Il comprend trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Une salle d'eau et la cuisine complètent cet espace de vie fonctionnel.
Commodités Pratiques : Un WC séparé, une cave, ainsi que deux greniers pour le stockage.
Cet appartement est une véritable perle rare, alliant le cachet de l'ancien à la praticité contemporaine.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un morceau d'histoire en plein cœur de Rennes.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Un rafraichissement est à prévoir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce vous est proposée par LORANT Eric - SAS - NoRSAC: 899686463, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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