Vente appartement 399 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Passy (74190)

Vue imprenable sur le Mont-Blanc
Rare à la vente ! Situé dans le secteur très prisé de BAY à Passy, découvrez cet appartement de caractère, alliant charme alpin et prestations haut de gamme. D'une superficie de 110 m² Loi Carrez et 160 m² au sol, cet appartement offre une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne du Mont-Blanc, un véritable tableau depuis votre salon.
Cet appartement a été entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de grande qualité (Parquet chêne massif dans les chambres ; Parquet Versailles dans les pièces à vivre ; Bardage en vieux bois usiné et traité pour les murs et plafonds ; Poêle à granulés labellisé Flamme Verte ; Ambiance chaleureuse et prestations haut de gamme …). Il est composé de 3 belles chambres spacieuses dont 2 suites parentales avec salle de bains et point d'eau privatifs, une buanderie, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un grenier accessible par l'appartement.
Une place de parking privative est incluse.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Procédure en cours : Nous consulter. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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