Vente appartement 1 780 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 8ème (75008)

Paris 8e – Quartier Saint-Augustin / Madeleine - 2 chambres
Dans un immeuble de 1870, au cœur d’une adresse recherchée du 8ᵉ arrondissement, cet appartement d’angle de 112 m² se situe au 1ᵉ étage avec ascenseur et bénéficie d’un charme classique sublimé par ses éléments d’origine.
Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition, révèle cheminée d’époque, moulures et parquet, créant une atmosphère raffinée et intemporelle.
La cuisine entièrement équipée, élégamment séparée, accompagne avec discrétion les espaces de réception.
La partie nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau privative avec toilettes, offrant confort et indépendance. Des toilettes invités viennent compléter l’agencement.
Une cave saine, parfaitement entretenue, accompagne l’ensemble.
Situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports et des grandes artères du 8ᵉ arrondissement, dans un environnement aussi pratique que prestigieux.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année
2021, 2022, 2023 : entre 1 570€ et 2 130€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 780 000 €	Prix au m² : 16 182 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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