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Vente appartement 1 480 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Paris 16ème (75016)

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  • 13 455 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Irène Ld Gaffinel - efficity

Irène Ld Gaffinel - efficity

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Description

75016 - PARIS - AVENUE HUBERT GERMAIN - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 108 M² - BALCON - VUE DEGAGEE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé sur l'Avenue Hubert Germain, anciennement avenue Bugeaud.
Situé au 5ème étage d'un immeuble des années 60 de très bon standing, cet appartement de 108 m², donnant sur l' hôtel Saint-James bénéficie d'un plan parfait.
La luminosité est l'un des atouts majeurs de ce bien grâce à son exposition plein Sud. Ce bien ensoleillé, est doté d'un balcon et d'une vue agréable.
L'appartement se compose d'un vaste séjour, de deux chambres, nombreux rangements, une salle de bains avec douche, de 2 WC séparés, d'un bureau, d'une cuisine équipée.
L'appartement dispose aussi d'une cave. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété.
Possibilité d'un parking dans l'immeuble en supplément.
A proximité des commerces, des transports en commun et des écoles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Irène L-D Gaffinel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°520670464.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 199526 - Réf Superimmo : ANVXZYOPQ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 480 000 €Prix au m² : 13 455 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 5/7 avec ascenseur
Orientation : Sud1 cave
BalconAnnée de construction : 1960
GardienChauffage collectif au fuel (radiateurs)
Séjour de 33 m²1 salle de bain
2 wcCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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