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Vente appartement 880 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Paris 13ème (75013)
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Paris 13ème (75013)
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- 8 000 €/m²
- Étage 14/31 avec ascenseur
- 1 balcon (26 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le réseau éthique DOMINI représenté par OLIVIER HENRY et CHRISTIAN GEZGINCI, vous présente dans le quartier BIÈVRES SUD-TOLBIAC du 13ème arrondissement de PARIS, dans une résidence de standing de 1972, au 14ème étage sur 31 avec ascenseur, un APPARTEMENT 4/5 PIÈCES de 109,54m2 (Loi Carrez), avec son BALCON FILANT, disposé comme suit :
Un double séjour, 3 chambres, une cuisine, une salle de bain avec WC, une salle d'eau, des WC indépendants, un dressing, une entrée, un couloir. Ce bien est proposé également avec sa cave et une place de parking intérieur, accessibles par ascenseur.
(Superficie des différentes pièces jointe aux photos d'annonce).
DPE : C
(ravalement en cours avec isolation par l'extérieur, voté et payé)
- Exposition : Nord / Ouest
- Système de chauffage : collectif au gaz
- Charges courantes prévisionnelles : 632,64€/mois
- Taxe foncière : 676€
Prestations haut de gamme :
- Cuisine équipée aménagée
- Nombreux rangements sur mesure
- Baignoire Balnéo
- Poste de Sécurité dans la résidence
- Loge de gardien
- Accès PMR
- Local à vélos
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR : HABITABLE EN L'ÉTAT
Nombreux aménagements possibles :
- Modulable en 5 pièces
- Ouverture de la cuisine sur le séjour
- Abattement de plusieurs cloisons etc.
Au pied de la résidence :
- Jardin du Moulin de la pointe et parc Kellermann
- Métro L7-L14, T3a
À moins de 10 minutes à pied :
- Écoles privées et publics, crèches etc
- Nombreux établissements de santé dont l'Hôpital privé des Peupliers, un centre Médical etc
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 847 376 €. Dans une copropriété de 231 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Christian Gezginci
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752 168 500
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 25/10/2025 -
Réf. agence : 804-DOMINIIMMO - Réf Superimmo : ANVXYZ3IM
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| Prix de vente : 880 000 € | Prix au m² : 8 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 8 400 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 32 624 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 14/31 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon (26 m²) | Année de construction : 1972 |
| Gardien | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Digicode |
| Copropriété de 231 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 07/04/2025.
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