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Vente appartement 295 000 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ostwald (67540)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ostwald (67540)
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- 2 682 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement 4-5 pièces / OSTWALD Situé au premier étage d'une résidence très bien entretenue avec ascenseur, cet appartement rare à la vente vous séduira par ses volumes et son balcon plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. D'une surface généreuse, le bien offre : Un grand séjour lumineux d'environ 30m², parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis Trois chambres spacieuses, au calme de 12m², 13m² et 17m². Une cuisine indépendante, fonctionnelle de 11,45m² Une loggia, pour un espace buanderie L'ensemble est fonctionnel, bien agencé, et présente un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Le bien est vendu avec un garage fermé, une place de parking extérieure privative et une cave, offrant un confort de vie et des espaces de rangement appréciables au quotidien. Emplacement recherché à Ostwald, proche des commodités et du tram. Une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement de qualité. A découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4171 euros. Lucie PORTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 169 678 - strasbourg.
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 25381 - Réf Superimmo : ANVXZZY40
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 2 682 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 171 € / an | Taxe foncière : 1 541 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,73% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| 1 garage - 1 parking | 1 cave |
| Année de construction : 1972 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 880 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2025.
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