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Vente appartement 750 000 €
110,55 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Noisy-le-Roi (78590)

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  • 6 784 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 2 balcons (20 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Situé quartier Les Résidences de la ville de Noisy-Le-Roi, à 500 mètres de la gare du tramway T13 (ligne de Saint-Germain-En-Laye à Saint-Cyr), à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, centre sportif et commerces), au sein de la résidence de standing Les Princes, au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 1973 sécurisé avec ascenseur, bel appartement familial de 4 pièces bénéficiant, au calme, d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence et la verdure.
Ce bien d'une surface privative de 110,55 m², offre une entrée avec rangement, un double séjour de 46 m² lumineux profitant de grandes baies vitrées ouvertes sur une large terrasse de 50 m², une grande cuisine dinatoire indépendante équipée et aménagée avec accès à la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une deuxième chambre (possibilité trois), toutes deux ouvertes sur le balcon filant issu de la terrasse, une salle de douche et un WC séparé avec lave-mains.
Cet appartement, sans perte d'espace, profite de nombreux rangements, de volets roulants électriques, de la fibre optique, parquet au sol. Modularité des espaces. Plus de 70 m² d'extérieur.
En annexe une cave et un double box en sous-sol sécurisé avec accès direct par l'ascenseur.
Travaux de rénovation intérieure à prévoir.
Les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied (maternelle, primaire et collège). La gare de Noisy-le-Roi, desservie par le Tram T13, permet de rejoindre rapidement Saint-Germain-en-Laye ou Saint-Cyr-l'École. Proche des axes routiers, Versailles se trouve à seulement 12 minutes. Centre commercial Westfield Parly 2 à 7 minutes en voiture.
Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Publiée le 11/07/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 9516-PRAEDIUM92 - Réf Superimmo : ANVXZ1PC5
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 6 784 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 620 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 32 296 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110,55 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Vue dégagée1 Garage
Cave2 balcons (20 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 46 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 306 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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