Vente appartement 398 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34070)

iad France - Christophe Delrive vous propose: Montpellier Sud, Marché gare, secteur en pleine mutation !
Tramway, commerces, autoroutes et routes des plages à proximité.
Je vous propose un magnifique appartement 4 pièces, où la seule chose que vous aurez à faire,
c'est poser vos valises !
Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2013, cet appartement entièrement climatisé de 110 M² est composé, d'une entrée avec placard, 2 chambres avec placards, une salle de bain et un WC. Côté pièce de vie, un très bel espace, spacieux et lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une agréable terrasse couverte exposée Sud Ouest.
Pour finir, une superbe suite parentale avec terrasse privative.
Côté pratique, 2 places de parkings et un garage avec mezzanine en sous-sol.
En résumé, ses atouts :
* Appartement spacieux, lumineux et traversant
* Appartement climatisé entièrement rénové
* 1 superbe suite parentale
* 2 terrasses couvertes
* 3 stationnements privés sécurisés dont 1 garage
Idéal pour une famille, cet appartement vous séduira dès la porte d'entrée franchie !
A très bientôt,
Christophe
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 650 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.33€ par mois (soit 2284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 3 618 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 284 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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CHRISTOPHE DELRIVE - IAD

Siren : 851187849 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002

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