Vente appartement 269 900 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Melun (77000)

Dans un bel immeuble ancien, ce spacieux duplex de 110m² très lumineux allie charme de l'ancien et confort moderne. Il offre un grand séjour ouvert sur une cuisine récente avec ilot centrale, vue dégagée sur espaces verts, 4 chambres, 2 salles de bains, garage et un jardin privatif au calme de plus de 100m². Proche commodités commerces, écoles et gare de Melun à 7 minutes à pieds, rejoignez PARIS gare de Lyon en 27 minutes en train direct. Un appartement chaleureux et convivial à ne pas rater. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr" Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1928 euros.

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Prix de vente : 269 900 €	Prix au m² : 2 454 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 928 € / an	Taxe foncière : 1 751 €

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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