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Description

Appartement familial 3 chambres à Megève, au pied des pistes de Rochebrune
Situé au 3ᵉ étage d’une copropriété récemment rénovée, cet appartement de 110 m² offre un cadre idéal pour profiter pleinement de Megève et de la montagne, été comme hiver. À moins d’une minute à pied des pistes de Rochebrune, il bénéficie d’un emplacement pratique et recherché.
Dès l’entrée, un vestibule distribue les pièces avec fluidité. L’espace de vie, orienté plein sud, se compose d’un vaste salon avec cuisine ouverte et d’un balcon offrant une belle vue dégagée sur les montagnes. La partie nuit comprend une chambre parentale avec salle de bain et WC, une seconde chambre de belle taille, une troisième chambre avec sa salle de douche privative, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. WC invités avec lave-mains.
L’appartement est vendu meublé et dispose d’une place de parking couverte ainsi que d’un casier à ski de qualité.
Les 3 atouts majeurs :
Emplacement à 1 min à pied des pistes de Rochebrune
Vue montagne plein sud depuis le balcon
Copropriété rénovée, appartement vendu meublé avec parking et casier à ski

Publiée le 26/09/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 530 - Réf Superimmo : ANVXZJC8K
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Caractérisques
Prix de vente : 1 360 000 €Prix au m² : 12 280 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 700 € / an

58 565 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110,75 m² (carrez : 110,75) - 4 pièces - 2 chambres3ème étage
Orientation : SudVue dégagée, sur montagne
Eau chaude collective : chaudièreSéjour de 38 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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