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Vente appartement 780 000 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 7ème (13007)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 7ème (13007)
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- 7 091 €/m²
- Étage 1/2
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
C'est si charmant. Virginie MEYSSARD, agent commercial en immobilier depuis plus de 10 ans, vous présente à la vente ce magnifique appartement en duplex comme une maison d'une superficie de 81,59 m2 carrez (110 m2 habitable) dans une copropriété intimiste au coeur de St Lambert proche de la mer 13007 Marseille, à 200 m de la place St Eugène Endoume, à 600 m de la plage des Catalans et du cercle des nageurs, et à 700 m de Malmousque. Vous serez charmés dès son entrée sur le jardin terrasse en teck expo sud est où tous les espaces sont si bien organisés pour profiter en toute quiétude ; se prélasser à côté du bassin chauffé de 2,7m x 2 m et sa profondeur d'1m (panneau solaire thermique sur le toit), préparer un repas au barbecue, s'installer autour de la table pour partager un moment convivial ou simplement bouquiner confortablement dans le salon de jardin. De nombreux rangements pour vélos, planches... L'intérieur est tout aussi accueillant, la cuisine entièrement équipée ouverte sur la terrasse et le séjour salon avec son poële à bois qui invite à la sérénité, la première chambre, une salle d'eau et un wc se situent sur le même niveau. Ses deux escaliers qui desservent la chambre parentale avec sa superbe baignoire et son dressing, et la 3ème chambre mezzanine, apportent une touche industrielle et chaleureuse. Prestation de qualité. Chauffage au sol, chaudière individuelle au gaz, clim réversible, parquet bois massif. Charges annuelles 1880€. Copropriété de 17 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Location privilégiée à 200 m pour deux emplacements parking voitures et un emplacement scooter. Et si c'était votre futur chez vous ? Appelez-moi 0661732652, j'ai la clé. RSAC 513296798 See More
Cette annonce vous est proposée par VIRGINIE MEYSSARD - EI - NoRSAC: 513 296 798, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 25/08/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 93283 - Réf Superimmo : ANVXZBQR3
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| Prix de vente : 780 000 € | Prix au m² : 7 091 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Année de construction : 1957 |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 390 € / an
Diagnostics réalisés le 21/12/2022.
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