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11

Vente appartement
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marseille 6ème (13006)

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  • 3ème étage
  • Cuisine de 11 m²
JOHANNA OZIEL MALKA IMMOBILIER

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Description

Appartement T4/5 110m²
//VENDU//
Exclusivité – Appartement d'exception dans la résidence recherchée Le Méditerranée.
Idéalement situé à quelques pas de la place Castellane et du parc du 26ème Centenaire, cet appartement spacieux de 107m² (Carrez) vous offre un cadre de vie rare et privilégié.
Dès l’entrée, un hall avec dressing vous conduit à un vaste séjour/salle à manger de 37m², baigné de lumière naturelle grâce à son orientation idéale et à ses larges baies vitrées qui offrent un accès direct à une superbe terrasse de 16m².
Le parquet en bois dans les pièces principales apporte une touche de chaleur et d’élégance, créant une ambiance accueillante et raffinée.
La cuisine indépendante, prolongée par une loggia, combine fonctionnalité et convivialité.
L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, avec la possibilité d’en aménager une quatrième, d’un dressing, ainsi que d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Une cave saine en sous-sol complète cet ensemble.
Possibilité d’acquérir une place de parking en sus.
DPE D réalisé le 15 avril 2024.
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 547
Pas de procédure en cours
Charges mensuelles : 375€ comprenant le chauffage, l’eau froide et chaude, l’entretien des parties communes, gardiennage 24H/24.
Contact : Johanna Oziel Malka - 06.78.13.18.04
Carte T n° : CPI 13102022000000147 - 917 830 135 RCS Marseille
Mandat 018 - Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 13/07/2025 - Réf. agence : 85163796 - Réf Superimmo : ANVXXDZSM
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 4 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² (carrez : 107,34) - 5 pièces - 3 chambres3ème étage
Orientation : EstCuisine de 11 m²
Séjour de 38 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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Siren : 917830135 - N° de carte professionnelle : 131020222000000147
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