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18
Vente appartement 580 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Raincy (93340)
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Raincy (93340)
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- 5 273 €/m²
- Dernier étage
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A deux pas du Lycée Schweitzer, du collège Corot, du stade de l'étoile sportive du Raincy, et des commerces de proximité, au troisième et dernier étage d'un immeuble de 2017 (façade en pierres de taille, couverture en zinc...), vaste duplex de type F5, offrant sur plus de 120m² au sol : une pièce de vie ouverte et particulièrement lumineuse avec salle-à-manger, salon et cuisine aménagée et entièrement équipée, cellier, une grande chambre avec son dressing et sa pièce d'eau complète (douche et baignoire), et des toilettes séparées. A l'étage, un grand dégagement avec un espace bureau en sous-pente, deux chambres (non contiguës), et une salle d'eau avec toilettes. Mais aussi, des volets et fenêtres de toit motorisés (solaires), une chaudière murale gaz, un tableau électrique à disjoncteurs électroniques, deux emplacements de parking couverts (côte-à-côte) et une très grande cave privative (16m²). SAURA SATISFAIRE LES PLUS EXIGEANTS D'ENTRE VOUS ! DPE : C GES : C Date de réalisation du DPE : 16/07/2025.Estimation du coût annuel de l'énergie : 750 euros à 1060 euros/an (prix de l'énergie considéré sur 2021/2022/2023), copropriété de 24 lots (dont 8 lots appartements), charges 320 euros /mois soit 3840 euros /an (inclus : eau froide avec compteur ind.(ici pour 4 personnes) + honoraires syndic pro.+ entretien et éclairage des parties communes int./ext., sortie des poubelles +assurance). Copropriété de 24 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3840 euros.
Publiée le 20/07/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 208 - Réf Superimmo : ANVXZ3S5Q
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| Prix de vente : 580 000 € | Prix au m² : 5 273 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 840 € / an | Taxe foncière : 2 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) |
| 2 Parkings | 1 cave |
| Année de construction : 2017 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 41 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 060 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2025.
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