Superimmo
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Vente appartement 649 000 €
110 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Garenne-Colombes (92250)

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  • 5 900 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel au gaz
Sophie MORIN - iad

Sophie MORIN - iad

29 avis
06 64 39 59 07 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sophie Morin vous propose: A l'origine il s'agit d'une maison qui a été divisée. Le bien fait 75m² Carrez et 145m² au sol. Une fois entrés, nous y sommes comme dans une maison, la copropriété ne concerne que l'entrée.
Le bien conserve le charme de l'ancien : parquet, cheminée, tomettes et bénéficie de tout le confort moderne grâce à une rénovation faite par les actuels propriétaires ( chaudière récente, double vitrage partout, ouverture centralisée des velux, ... )
Au rez de chaussée : salon,salle à manger avec cuisine ouverte , petit balcon+ des toilettes.
Au premier étage : 2 grandes chambres et salle d'eau complète.
Au dernier étage, sous les combles avec accès par un escalier à pas japonais : 2 chambres d'enfants avec une salle de bains complète. Une surélévation peut être envisagée, comme c'est déjà le cas sur la seconde partie de la maison.
Au sous-sol semi enterré (avec chauffage et fenêtres) : une pièce ayant servi de cabinet para-médical mais pouvant devenir une family room, un bureau ou une chambre d'adolescent,
+ un espace de stockage et une buanderie.
Transports disponibles : T2, gare de Courbevoie ligne L et bus.
Proximité de la rue Voltaire et de tous ses commerces.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 894698323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1834039 - Réf Superimmo : ANVXZDODD
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 5 900 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
1 balconChauffage individuel au gaz
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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