Vente appartement 349 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Hégenheim (68220)

À vendre – Superbe appartement 5 pièces à Hegenheim, dans un cadre calme et verdoyant
Situé dans une petite copropriété de seulement 2 étages, au 1er étage avec ascenseur, cet appartement 5 pièces vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement paisible.
D'une surface généreuse, il se compose comme suit :
Grand séjour de 39 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 10,98 m², idéal pour vos moments de détente ou repas en extérieur.
Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, avec accès à un petit balcon offrant une jolie vue sur un verger.
2 chambres, dont l'une avec sa salle d'eau et WC privatifs.
Un bureau, parfaitement aménageable en 3ème chambre selon vos besoins.
Grande salle de douche indépendante, WC séparés, cellier/buanderie pratique pour le rangement.
Garage fermé avec porte motorisée, inclus.
L'appartement est situé dans une impasse au calme, à Hegenheim, à proximité immédiate de la frontière suisse, dans un environnement verdoyant et résidentiel.
Les + :
Résidence à taille humaine avec ascenseur
Espaces extérieurs (balcon + terrasse)
Garage motorisé
Très bon état général
Cadre paisible, idéal pour les familles ou télétravail
Hégenheim – Situation idéale, au calme, tout en restant proche des commodités et de la frontière.
Les premières photos sont retouchées par intelligence artificielle pour illustration de l'aménagement possible.
Je m'appelle Catherine MACHET et je suis votre conseillère pour ce bien, veuillez me contacter pour organiser une visite.
Mes coordonnées sont visibles sur la première photo.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IDZ : Catherine MACHET
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 3 173 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 184 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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