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Vente appartement 99 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Florange (57190)

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  • 900 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sebastien PALCANI - iad

Sebastien PALCANI - iad

78 avis
06 43 55 72 61 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sebastien Palcani vous propose: En exclusivité pour investisseur, bel appartement de 110 m² à Florange.
À votre disposition, vous trouverez trois chambres, un salon salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC séparé.
Une cave fait partie de ce lot.
Vous pourrez également profiter d'un balcon de 4,6m² à l'avant.
Côté équipements, vous disposerez d'une connexion à la fibre optique, un système de chauffage individuel au gaz, le simple vitrage et un interphone.
L'appartement se trouve dans un immeuble de trois étages et vous serez séduit par son cachet avec ses parquets massifs.
Pour pouvoir bénéficier de tout le potentiel de ce bien, des travaux de rafraichissement sont à prévoir dont le double vitrage et l'électricité.
Cet appartement est vendu actuellement loué à 370 €
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.33€ par mois (soit 832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1855940 - Réf Superimmo : ANVXZLXS6
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 900 € / m²
Charges prévisionnelles : 832 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
CaveAnnée de construction : 1949
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 810 € / an
Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 26/12/2024.

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