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Vente appartement 269 000 €
110 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Douai (59500)

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  • 2 445 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
Anthony Bernaville - efficity

Anthony Bernaville - efficity

9 avis
06 63 36 60 78 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVTE ! COUP DE COEUR
Découvrez en plein cœur de Douai ce magnifique appartement T3 en rez-de-chaussée de 110m2 entièrement créé à neuf en 2018, produit rare !
Dans un immeuble situé non loin du cinéma Le Majectic à Douai, à 10min à pied de la gare
Ses atouts ?
- Garage privé et sécurisé de 2 véhicules
- Extérieur terrasse privée de 20m² sans vis à vis
- Grande pièce de vie de 60m²
- Créé entièrement avec goût en 2018
- Lumineux grâce à deux grandes baies vitrées
- Chambre de 20m² avec dressing
- Nombreux rangements
- Buanderie
- Espace bureau + cellier
- Bon DPE grâce à sa création et isolation récente
- Pas de copropriété donc pas de charges de copropriété !
- Chauffage au sol électrique
- Une cuisine entièrement ouverte et équipée avec ilot central
- Wc séparé
- Accés privé, pas de parties communes
- En ville, au rez-de-chaussée, côté arrière de l'immeuble donc calme
De quoi faire rêver, vous n'aurez qu'à poser vos meubles.
Aucun travaux ni frais à prévoir, les photos parlent d'elles mêmes.
IDEAL PREMIER ACHAT ou meme INVESTISSEMENT LOCATIF LONGUE DUREE OU AIRBNB
Pour plus d'informations ou visiter ce bien, contactez Anthony d'Efficity au o6 63 36 60 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/08/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 191104 - Réf Superimmo : ANVXZ9DY8
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 445 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 3 pièces - 1 chambreGarage
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel électrique (au sol)Séjour de 60 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 805 € / an
Maximum : 1 175 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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