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26
Vente appartement 420 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Créteil (94000)
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Créteil (94000)
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- 3 818 €/m²
- Étage 1/4
- Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
94000 CRETEIL - VILLAGE RUE PIETONNE EGLISE - SPACIEUX 5 PIECES AVEC 4 CHAMBRES - GRANDE CAVE & GARAGE - SECTORISATION VICTOR HUGO
Aïmen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent une opportunité rare dans le secteur recherché de Créteil Village
Idéalement situé pour une famille, proche des groupes scolaires et des commerces de la rue piétonne, cet appartement traversant d'une superficie carrez de 109m2 se compose comme suit :
- une entrée avec rangements
- un séjour de 30m2
- une cuisine ouverte équipée de 10m2
- 4 chambres donnant sur cour (10, 11,5, 12 et 14m2)
- un espace buanderie de 6m2
- 2 salles d'eau entièrement rénovées
- 2 wc suspendus
- des rangements muraux
Appartement traversant sans vis à vis et au calme avec vue sur la verdure de la résidence
Accès direct sur la rue piétonne à 30m
Une grande cave de 15m2 et un garage intérieur fermé de 14m2 complètent ce bien
Et, un parking libre est disponible dans la résidence
Présence d'un gardien dans la résidence
Aucun travaux à prévoir
***** Les + qui nous font craquer *****
- sectorisation aux groupes scolaires Victor Hugo (la référence à Créteil)
- Eglise de Créteil, piscine du Colombier, rue piétonne et ses commerces à deux pas
- marché de la rue des écoles les jeudis et dimanches à deux pas
- promenade des Bords de Marne à 5 minutes
- transports proches : bus TVM, bus 217, bus 104, Métro 8 Université - RER A Saint Maur et métro 15
- accès autoroutiers proches - D1 - A86 - A4
Vous recherchez le bien idéal pour votre famille ?
Vous privilégez un environnement calme et paisible ?
Alors contactez Aïmen Mejri au 0615400251 pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/11/2025 -
Réf. agence : 198785 - Réf Superimmo : ANVXZUVLB
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 3 818 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 000 € / an | Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 1/4 |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1958 |
| Gardien | Chauffage collectif au fuel (radiateurs) |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 280 € / an
Maximum :
4 470 € / an
Diagnostics réalisés le 17/03/2025.
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