Vente appartement 400 000 €

110 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Charbonnières-les-Bains (69260)

Comme une maison à Charbonnières-les-Bains, nous vous présentons cet appartement d'environ 110 m² (dont 88,06 m² Carrez), conçu comme une véritable maison, avec son jardin de 200 m² et sa terrasse de 46 m².
Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 14 m², d'un salon-séjour lumineux de 24 m² agrémenté d'un poêle à bois et d'un espace bureau.
La partie nuit comprend deux belles chambres (avec la possibilité d'en créer une troisième), dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains moderne.
Taxe foncière : 578 €/an
? Pour toute information complémentaire, contactez Clara Sentis au 06 30 56 04 65 – RSAC 918 907 189.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

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