Vente appartement 86 400 €

10 m²

1 pièce 1 p

Paris 11ème (75011)

EXCLUSIVITÉ ORPI - Charmant studio sous les toits
Situé au 7e et dernier étage d'un bel immeuble haussmannien (sans ascenseur), ce studio de 10,25 m² Carrez offre un pied-à-terre ou un investissement lumineux et plein de charme, à deux pas du célèbre cimetière du Père Lachaise et de l'avenue de la République.
Le bien se compose d'une pièce principale avec deux Velux électriques apportant une belle luminosité, et d'un coin kitchenette à aménager selon vos envies. Les toilettes sont sur le palier.
L'appartement étant sain, des travaux d'embellissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour en faire un espace fonctionnel et agréable.
À ce jour, le DPE n'a pas pu être établi car il n'y a pas de système de chauffage fixe. Une attestation a été établie par un diagnostiqueur professionnel.
Dans le cadre d'un investissement, il est à noter que l'installation d'un système de chauffage sera obligatoire afin que l'appartement puisse correspondre aux critères de décence.
Copropriété et immeuble :
- Immeuble haussmannien bien entretenu
- Ravalement des parties communes voté et payé (travaux à venir)
- Aucun travaux de façade à prévoir
- Local à vélos et présence d'une gardienne
L'adresse bénéficie d'une situation exceptionnelle, à proximité immédiate :
- du métro Père Lachaise (lignes 2 et 3)
- du métro Rue Saint-Maur et Parmentier
- de nombreux commerces, cafés, restaurants et espaces verts
Le quartier est vivant, recherché et très bien desservi, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
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Référence agence : 3292-BEL

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