Vente appartement 120 000 €

10,7 m²

1 pièce 1 p

Nice (06300)

STUDIO FORTE RENTABILITÉ, PORT DE NICE
PORT DE NICE - Emplacement premium, idéal investissement offrant une avec forte rentabilité locative.
En plein coeur du port de Nice, studio de 11m2 a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité et une optimisation de l'espace remarquable.
Ingénieusement aménagé, il dispose d'une vrai salle de de douches, d’un lit escamotable au plafond pour libérer l’espace de vie en journée, d’une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver, et d’un agencement fonctionnel qui maximise chaque mètre carré offrant de nombreux espaces de rangement.
Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat, ce studio offre un cadre de vie moderne et pratique, à deux pas des commerces, des transports et de la mer.
Aucun travaux à prévoir – Studio en excellent état, prêt à emménager, vendu meublé. Forte rentabilité locative.
Petite copropriété bien entretenue avec faibles charges (520 euros/an).
Faible taxe foncière : 278 euros.
DPE : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 428 - 520 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 390,2 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11,4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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