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Description

3 PIECES 110m² - VILLENEUVE LOUBET PLAGE - GARAGE ET CAVES
Villeneuve Loubet Plage - Les pieds dans l'eau - Sublime appartement de trois pièces de 110m² en front de mer, au sein d'une résidence de standing, avec un accès direct à la plage, gardiennée avec piscine et un parc joliment arboré.
L'appartement est traversant, au calme absolu, composé d'une belle entrée, d'un grand séjour/cuisine de 49m², deux chambres de 16m² et 11m², un dressing, une grande salle de bains, une loggia de 12m² et une terrasse profonde de 13.50m² en exposition sud-est.
Climatisation réversible, double vitrages, stores électriques, marbre au sol et stucco aux murs.
Ce bien dispose également d'un garage et de deux caves.
Possibilité d'acquérir un deuxième garage en supplément.
A deux pas des commerces et de toutes les commodités.
Film sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 08/11/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 85130844 - Réf Superimmo : ANVXZUH1U
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Caractérisques
Prix de vente : 845 000 €Prix au m² : 7 708 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 812 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

109,62 m² (carrez : 109,62) - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée, sur jardin, sur mer
Loggia (11,66 m²)Gardien
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110,5 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3,3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 158 € / an
Maximum : 1 332 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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