Vente appartement 235 000 €

109,77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thionville (57100)

À Volkrange, cet appartement de 109,77 m² habitable, se situe dans un cadre verdoyant, à quelques pas seulement du château et du parc de Volkrange. Ici, nature et tranquillité s'associent à la proximité des commodités, offrant un équilibre rare entre calme et accessibilité.
Situé en rez-de-chaussée, il dispose d'une grande terrasse de 20m² accessible directement depuis la cuisine.
L'agencement se compose d'un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte, totalisant environ 52 m², trois chambres de 19 m², 13 m² et 9 m², ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
L'appartement est en bon état général ## aucun travaux n'est à prévoir. Il pourra cependant être personnalisé pour correspondre pleinement à vos goûts.
Le chauffage est individuel et électrique.
La localisation permet de profiter d'un environnement naturel remarquable, tout en restant à proximité des écoles, commerces, axes autoroutiers et transports, facilitant notamment les trajets vers le Luxembourg et les principales villes de la région.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eva BAETEN inscrite au RSAC de THIONVILLE n° 804 436 673
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 2 141 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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EVA BAETEN - 3G IMMO

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