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Vente appartement 717 400 €
109 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Ouen (93400)
109 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Ouen (93400)
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- 6 582 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence ERA IMMOBILIER MAIRIE DE SAINT-OUEN, vous propose en exclusivité un appartement rare sur le marché : Un duplex, 6 pièces avec 5 Chambres, de 109m²
Vous souhaitez investir dans une grande collocation ? Ou bien, vous souhaitez déménager pour installer votre grande famille à Saint-Ouen ? Cet appartement est fait pour vous !
Dans le très prisé et dynamique quartier des DOCKS de Saint-Ouen, à proximité de l'ensemble des commodités : Bus au pied de l'immeuble, commerces à 2minutes, restaurants et halle gourmande à 3mins, école à 3mins, cour des Lavandières à 5mins, métros 13-14 Mairie de Saint-Ouen à 7mins, venez découvrir cet appartement familial de 109m² au 4ème étage avec ascenseur !
Cet appartement duplex, sur deux niveaux, vous propose en rez-de-chaussée une chambre avec accès à un des deux extérieurs privatifs de l'appartement. Ainsi qu'une pièce de vie très lumineuse, avec sa cuisine ouverte, grâce à son exposition OUEST et son absence TOTALE de vis-à-vis. Du salon, vous pourrez profiter d'une vue verdoyante sur le parc des docks, avec un regard prolongé jusque sur le Seine.
Attenant à cette pièce principale un second extérieur. Idéal pour déjeuner entre amis, ou en famille.
Une salle d'eau avec toilette, complète ce niveau.
A l'étage l'appartement vous propose 4 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain, un wc séparé, et un dressing.
Cet appartement modulable peut-être transformé avec la possibilité de créer une grande pièce de vie ouverte de 55m² au rez-de-chaussée tout en gardant 4 chambres à l'étage.
Vidéo complémentaire sur demande
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 10967__1062102 - Réf Superimmo : ANVXZYTP7
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| Prix de vente : 717 400 € | Prix au m² : 6 582 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 396 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 680 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109 m² - 6 pièces - 5 chambres | Copropriété de 54 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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