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Vente appartement 635 000 €
109 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rueil-Malmaison (92500)
109 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rueil-Malmaison (92500)
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- 5 826 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Les agences DE VALLIERE vous présentent ce superbe appartement situé à 10 minutes à pied du centre ville dans le secteur du Plateau, au sein d'une résidence fermée et sécurisée composée de quatre petits bâtiments. Entièrement rénové en 2017 par un architecte d'intérieur, cet appartement vous offre des espaces fonctionnels, optimisés selon les dernières normes. Situé au deuxième étage et dernier étage et seul sur son palier, il se compose d'une entrée avec rangement, d'un vaste salon/séjour exposé plein SUD, agrémenté d'un espace dinatoire familiale, et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie bénéficie de plusieurs accès directs à une large terrasse filante, qui court sur toute la longueur de l'appartement. Exposée sud, cette terrasse offre une vue exceptionnelle et dégagée sur la forêt de Saint Cucufa. La partie nuit, séparée de l'espace de vie, comprend un dégagement avec rangement, trois premières chambres, chacune équipée d'une porte-fenêtre donnant sur un grand balcon, ainsi qu'un accès à une salle d'eau et un WC indépendant. La chambre parentale dispose d'une très grande salle d'eau attenante avec un spacieux dressing. Un grand box et une cave avec électricité viennent compléter ce bien d'exception. Sectorisation écoles: Ecole maternelle Jean de La Fontaine, Ecole primaire Bons Raisins, Collège Marcel Pagnol et Lycée Richelieu. L'appartement sera disponible pour les futurs acquéreurs à partir du 1er février 2025. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 93 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros.
Publiée le 28/09/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 2763 - Réf Superimmo : ANVXZJXC3
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| Prix de vente : 635 000 € | Prix au m² : 5 826 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 200 € / an | Taxe foncière : 1 641 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 27 345 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (3ème) |
| 1 garage - 1 parking | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1971 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 40 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 93 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/09/2025.
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Siren : 418998720 - N° de carte professionnelle : CPI92012016000014500
01 41 96 85 85
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