Vente appartement 260 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Plateau-des-Petites-Roches (38660)

iad France - Nathalie Chatelet vous propose: Plateau des Petites Roches - Appartement en rez de jardin de 4 pièces avec terrasse entièrement rénové - Une véritable pépite à découvrir !
Situé dans un endroit paisible et familial sur le Plateau-des-Petites-Roches, cet appartement de 109m² propose un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de confort. Entièrement rénové, ce bien offre des prestations de qualité et des aménagements réfléchis pour garantir un quotidien agréable.
En entrant dans cet appartement, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une entrée, une cuisine avec une arrière cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, un salon confortable, un bureau, deux chambres , une salle de bain avec balnéo et une douche et un toilette. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et d'ergonomie, faisant de cet appartement un lieu accueillant et fonctionnel. De nombreux rangements vous sont proposés.
L'atout majeur de ce bien est sa magnifique terrasse de 41m², orientée sud-est, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou se détendre en toute quiétude. Un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Un jardin privatif sera vous charmer avec deux cabanons qui vous permettra d'optimiser le rangement d'outils ou de vélos.
Cet appartement bénéficie d'un mode de chauffage individuel avec une pompe à chaleur réversible et des radiateurs à inertie nouvelle génération. Les huisseries sont en PVC double vitrage.
À proximité immédiate, vous trouverez l'école maternelle et primaire, un arrêt de bus, un complexe sportif, un terrain de football et des commerces , facilitant ainsi votre vie quotidienne et vos déplacements.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon douillet.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.83€ par mois (soit 730 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chatelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 849515051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 2 385 € / m²
Charges prévisionnelles : 730 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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NATHALIE CHATELET - IAD

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