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Vente appartement 605 000 €
109 m²
2 chambres
2 ch
Paris 19ème (75019)
109 m²
2 chambres
2 ch
Paris 19ème (75019)
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- 5 550 €/m²
- Avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkeys vous propose ce superbe duplex de 106 m² Carrez, niché au cœur du 19e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Crimée à seulement 230 mètres, Ce bien rare sur le marché allie vie urbaine dynamique et espaces extérieurs généreux.
Le vaste séjour de 38 m² baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une belle terrasse de 17 m², avec vue dégagée sur le quartier. Vous bénéficierez également de deux balcons (8 m² et 2 m²) et d'une seconde terrasse de 4 m², proposant de multiples espaces pour profiter du plein air.
La cuisine américaine de 9 m², moderne et fonctionnelle, s'inscrit dans une pièce de vie conviviale, complétée par un dressing, une grande chambre parentale de 35 m², une seconde chambre idéale pour un enfant ou un bureau, deux salles de bain et une buanderie/pantry pratique. Une cave de 6 m².
La résidence, proche de tous commerces, écoles, espaces verts (parc de la Villette à quelques minutes) et restaurants animés, séduira ceux qui apprécient la vie de quartier. Charges de copropriété : 313 €/mois. Taxe foncière : 1 792 €/an.
Référence annonce : DOM26277.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : DOM26277 - Réf Superimmo : ANVXZVUUA
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| Prix de vente : 605 000 € | Prix au m² : 5 550 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 756 € / an | Taxe foncière : 1 792 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 109 m² - 2 chambres |
| Rez-de-chaussée | Avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1982 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 360 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 10/05/2023.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
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