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Description

Liberkeys vous propose ce superbe duplex de 106 m² Carrez, niché au cœur du 19e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Crimée à seulement 230 mètres, Ce bien rare sur le marché allie vie urbaine dynamique et espaces extérieurs généreux.
Le vaste séjour de 38 m² baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une belle terrasse de 17 m², avec vue dégagée sur le quartier. Vous bénéficierez également de deux balcons (8 m² et 2 m²) et d'une seconde terrasse de 4 m², proposant de multiples espaces pour profiter du plein air.
La cuisine américaine de 9 m², moderne et fonctionnelle, s'inscrit dans une pièce de vie conviviale, complétée par un dressing, une grande chambre parentale de 35 m², une seconde chambre idéale pour un enfant ou un bureau, deux salles de bain et une buanderie/pantry pratique. Une cave de 6 m².
La résidence, proche de tous commerces, écoles, espaces verts (parc de la Villette à quelques minutes) et restaurants animés, séduira ceux qui apprécient la vie de quartier. Charges de copropriété : 313 €/mois. Taxe foncière : 1 792 €/an.
Référence annonce : DOM26277.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : DOM26277 - Réf Superimmo : ANVXZVUUA
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Caractérisques
Prix de vente : 605 000 €Prix au m² : 5 550 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 756 € / anTaxe foncière : 1 792 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement109 m² - 2 chambres
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
BalconTerrasse
Année de construction : 1982Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 360 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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