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Vente appartement 430 000 €
109,09 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lyon 5ème (69005)

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  • 3 942 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/7 avec ascenseur
PIERRE DE LUNE IMMOBILIER

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Description

Spacieux T4 avec garage au coeur du Point du Jour
Venez découvrir en exclusivité ce spacieux appartement T5 situé au 4ème étage d'une résidence des années 80 avec ascenseur. Traversant, le bien bénéficie d'une vue dégagée ce chaque côté. L'entrée est confortable. Le séjour est double, avec possibilité de fermer une partie de la pièce pour créer un 4ème chambre. La cuisine est complétée par une loggia. Deux des chambres donnent sur cour, une sur rue (elle pourrait aisément être transformée en suite parentale). Le bien dispose d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le WC est indépendant. Atout non négligeable pour un appartement familial : plusieurs espaces de rangement, dressings ou placards. Au sol, nous trouvons : parquet dans la pièce de vie, moquette dans les chambres, carrelage dans les pièces d'eau. Vous apprécierez : l'absence de vis-à-vis, le côté pratique des volets roulants électriques, le double vitrage et la qualité de construction permettant de bénéficier d'un DPE D, la hauteur sous plafond du séjour de 2,65 m, les espaces de rangement (dont une grande cave), la facilité de stationnement (garage et parking) le bien-vivre du quartier du Point du Jour. Copropriété de 89 lots principaux. Taxe foncière 2023 : 1.210 . Prix honoraires inclus : 430.000, honoraires 4,6% à charge acquéreur. Pour toute information complémentaire et visite, contactez Sophie Garcia-Escobar 0684633630. Statut négociatrice : gérante.

Publiée le 25/04/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : PL6-700F - Réf Superimmo : ANVXYDZ75
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 3 942 € / m²

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

109,09 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 4/7 avec ascenseur
Orientation : NordAnnée de construction : 1982
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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