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Vente appartement 329 000 €
109 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lipsheim (67640)
109 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lipsheim (67640)
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- 3 018 €/m²
Description
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DU BIEN
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À vendre – Superbe duplex 4/5 pièces de 109 m² habitables / 147 m² au sol – Lipsheim
Situé dans la jolie commune de Lipsheim, à proximité immédiate des commodités, de la gare, des écoles et des axes autoroutiers, venez découvrir ce superbe duplex de 5 pièces niché au dernier étage d'une petite résidence calme et bien entretenue des années 90.
Offrant un cadre de vie paisible et lumineux, cet appartement sans vis-à-vis séduira par ses volumes généreux et sa belle luminosité.
Agencement :
Rez-de-chaussée :Vaste séjour traversant de 37 m² ouvrant sur une terrasse plein sud de 13,40 m²
Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse
Deux chambres confortables de 10 m² et 11 m²
Salle de bains avec baignoire
WC séparé
À l'étage :Mezzanine ouverte, idéale pour un bureau ou un coin détente
Grande chambre avec toit cathédral (22 m² au sol 12m2 hab)
Salle d'eau avec douche et WC
Les plus :
Garage fermé, place de parking privative et cave
Chauffage individuel au gaz
Nombreux espaces de rangement
Petite copropriété calme, sans vis-à-vis
Bien rare sur le secteur
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours
Quote part annuelle : 2400 euros
Frais d'agence inclus charge acquéreur ( 3,13% TTC)
DPE: C GES: C
Celine MUNUERA ( EI) agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg n°TI 751 969 593Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 319 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : VA2013-ORME - Réf Superimmo : ANVXZOW28
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Prix de vente : 329 000 €  | Prix au m² : 3 018 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,13% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109 m² - 5 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 890 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2025.
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