Vente appartement 547 000 €

109,1 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

Spécialiste de Fontenay , BSI vous propose : *** QUARTIER HAUT VILLAGE *** DANS IMMEUBLE MODERNE 2024 - RESIDENCE DE HAUT STANDING Découvrez ce somptueux duplex de 5 pièces aux prestations haut de gamme, niché au dernier étage d'une résidence contemporaine ( construction 2024) . Développant une surface au sol de 109,1 M² et 100.75 M² LOI CARREZ ,cet appartement offre de généreux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition . Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le vaste salon/salle à manger proposant une belle hauteur sous plafond (3.65 M) s'ouvrant sur une balcon/terrasse ensoleillée exposé SUD. La cuisine U.S reste à aménagée à votre gout pour plus de personnalisation .Ce bien dispose de deux chambres au 1 er niveau ainsi qu'une salle de bains et des wc indépendant ( normes PMR ). Au second niveau , on y trouve un dégagement avec placards , deux autres chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Profitez de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités : écoles, commerces et transports sont accessibles à pied. Un parking en sous-sol complète l'ensemble . Observations : parquet , belle hauteur sous plafond , traversant . Prix en tva à taux réduit. Frais de notaire : 2.5% BIEN RARE ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié Copropriété de 38 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 2916 euros.

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Prix de vente : 547 000 €	Prix au m² : 5 014 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 916 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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