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Vente appartement 499 000 €
109,51 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aubervilliers (93300)
109,51 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aubervilliers (93300)
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- 4 557 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4 avec ascenseur
- Terrasse
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé en bordure de la Maladrerie, cet appartement, au deuxième étage avec ascenseur, développe 109,51 m² Carrez et bénéficie de trois terrasses (9, 24 et 9 m²). Issu d'un projet architectural initié en 1975, le lieu a été entièrement repensé par un architecte. L'entrée ouvre sur une pièce de vie de 37 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine équipée avec bar, prolongée par une terrasse exposée Ouest d'environ 9 m². L'espace nuit réunit trois chambres de 10, 11 et 20 m², dont deux profitent chacune d'une terrasse privative. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette indépendant complètent l'ensemble. Les volumes généreux et la lumière omniprésente confèrent à cet appartement une atmosphère à la fois conviviale et chaleureuse. Un jardin partagé et paysagé est accessible aux copropriétaires. Un double box complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Fort d'Aubervilliers à 600 mètres. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2300 euros et 3160 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact: Grégory 06 60 65 34 66 RSAC : 822 473 120 Paris Copropriété de 120 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4648 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.
Publiée le 29/10/2025 -
Réf. agence : 13419 - Réf Superimmo : ANVXZRR2W
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 4 557 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 648 € / an | Taxe foncière : 2 683 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 109,51 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| 2 Garages | Terrasse |
| Gardien | Séjour de 38 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 120 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 300 € / an
Maximum :
3 160 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2025.
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