Superimmo
4

Vente appartement 379 000 €
109,2 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Anse (69480)

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  • Sous compromis
  • 3 471 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage
  • 1 balcon
Bonave Immobilier

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284 avis
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Description

***SOUS COMPROMIS*** - Cet appartement de type 4 d'environ 110 m2 habitables, idéalement situé dans un environnement calme, offre deux magnifiques terrasses. La première, couverte et de 25 m2, est parfaite pour profiter des journées en extérieur, tandis que la seconde, de 35 m2, exposée Sud/Ouest, est idéale pour des moments de détente ensoleillés.
Un jardin privatif d’environ 300 m2, atout rare, vient compléter les espaces extérieurs, offrant un bel espace de verdure à usage exclusif.
Un local à vélos est également inclus, ajoutant encore à la praticité de cet appartement.
L'intérieur, sera livré entièrement rénové (prix affiché incluant les travaux, hors cuisine), se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 50 m2, parfaite pour les moments conviviaux. Les trois chambres, dont une suite parentale, sont spacieuses et confortables. Il est également possible d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins.
Cet appartement bénéficie de très bonnes performances énergétiques, avec un classement DPE B, grâce à l'installation d'une pompe à chaleur air/eau et d'un plancher chauffant basse température, garantissant un confort optimal toute l'année.
L'emplacement est idéal : à seulement 500 mètres du centre du village, proche des écoles et du collège, à 1 km de la gare et à 25 km de Lyon. Il fait partie d’une copropriété de seulement deux logements et dispose de deux places de stationnement privatives, avec pré-installation pour la recharge de véhicules électriques.
La copropriété est en cours de création, avec de faibles charges. Les détails des travaux de rénovation, des prestations et des plans d'aménagement intérieur sont disponibles sur demande.
Pour programmer une visite ou pour plus d'informations, contactez-moi Emilie REBUT au 06 08 47 92 51

Publiée le 05/04/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 377 - Réf Superimmo : ANVXY8ZTV
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 3 471 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109,2 m² - 4 pièces - 3 chambres1er étage
Orientation : Est / Ouest1 balcon
Séjour de 49 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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