Vente appartement 229 000 €

108,8 m²

4 pièces 4 p

Troyes (10000)

Exclusivité ! En plein cœur de Troyes, à deux pas de la gare SNCF et face aux petits jardins, découvrez ce superbe appartement de caractère situé au 1er étage d’un immeuble 1910 parfaitement entretenu (façade ravalée et toiture révisée en 2022).
Dès la belle entrée, le charme opère : Un vaste séjour lumineux de 37,60 m2 où l’on imagine aisément de beaux moments de convivialité.
Deux chambres généreuses (18,25 m2 et 16,50 m2), aux volumes rares en centre-ville.
Une décoration soignée et une atmosphère particulièrement chaleureuse confèrent à cet appartement une vraie élégance.
Une cave complète ce bien très rare
La copropriété, de petite taille, assure la tranquillité. Les charges sont très modérées (947 €/an, soit 78 €/mois).
Les atouts majeurs :
Localisation idéale : centre-ville, tout à pied, gare SNCF à quelques minutes.
Immeuble de caractère 1910, parfaitement entretenu, prestations soignées.
Cet appartement de 108,80 m2 réunit tout : le charme de l’ancien, des volumes généreux, la sérénité d’une petite copropriété et une situation stratégique pour vivre ou investir à Troyes.
Charges de copropriété : 947 €/an (dont 47 € loi ALUR)
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par son caractère !
annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 2 105 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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