Vente appartement 177 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rillieux-la-Pape (69140)

Au pied du collège Paul Emile Victor, de la médiathèque et des commerces de la ville nouvelle, cette copropriété de 1968 rassemble 31 lots d'habitation bien orientés et fonctionnels.
En étage élevé, ce 5 pièces bénéficie d'une belle vue dégagée. L'espace nuit est composé de 3 chambres dont 2 avec loggia, une salle de bain, et une salle d'eau, ainsi que de multiples rangements intégrés.
Cuisine spacieuse, salle à manger et salon sont reliés par une autre loggia accessible par 3 portes fenêtres offrant une belle luminosité aux pièces de vie.
Une cave, des espaces de stockage partagés ajoutent confort et praticité à ce grand appartement.
Chauffage urbain compris dans les charges, volets roulants électriques, espaces verts communs.
Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3336€ soit 278€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 787 722 - Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel 06 15 14 81 91 - Réf.932106

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

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NATHALIE DARBIER - CAPIFRANCE

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