Vente appartement 965 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

APPARTEMENT 3 CHAMBRES - GRAND JARDIN PRIVATIF - PYLA SUR MER
Au coeur d'une petite copropriété de 3 lots, découvrez ce superbe appartement réhabilité qui se vit comme une maison, à quelques minutes à pied des plages du Pyla-sur-Mer, commerces de proximité et restaurants.
D'une surface de 108m² répartis sur deux niveaux, vous accéderez en plain-pied à une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est, une cuisine ouverte aménagée avec des équipements haut-de-gamme.
Au même niveau on retrouve une première chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.
À l'étage inférieur, un dégagement dessert deux autres chambres bénéficiant chacune d'une salle d'eau et un second wc indépendant.
Le gros atout de cet appartement : un grand jardin de 400m² à usage privatif avec deux terrasses pour profiter des belles journées au soleil ou à l'ombre des chênes et mimosas. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement sécurisé.
DPE : B (98kWh/m²/an)
GES : A (3kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 704 € et 952 € par an.
Copropriété de 3 lots d'habitation principale, aucune procédure en cours.
Prix de vente : 965 000€ HAI, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 4,32% du prix (soit 40 000€).
Pour obtenir plus de renseignements, contacter Céline HARTENSTEIN
Agent Commercial Indépendant
N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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