Vente appartement 895 000 €

108,12 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 19ème (75019)

Triomphe immobilier, vous propose à seulement 100 mètres du métro Riquet (ligne 7), découvrez une opportunité rare dans un secteur recherché avec des revenus annuels brut de 60 000€ : un appartement de 108 m2 entièrement repensé et optimisé en 3 unités indépendantes. Il se compose de : 1 appartement 2 pièces de 49 m2 2 studios de 29 m2 et 30 m2 Chaque logement est meublé et entièrement équipé, comprenant : une cuisine aménagée (plaques, micro-ondes, mini réfrigérateur), un lit double, des rangements, une salle d’eau privative. Exploitation actuelle Location courte durée (Airbnb) Tarif moyen : 95 €/nuit Taux d’occupation : 90 % Potentiel d’optimisation exceptionnel La configuration permet de transformer facilement les 3 unités en Love Rooms, avec un tarif de 300 à 350 €/nuit.Cela représenterait une rentabilité brute estimée à 26 %. Atout majeur : le bien bénéficie déjà de l’affectation en local professionnel, autorisant une exploitation Airbnb à l’année sans restriction. Un investissement rare, clé en main, alliant sécurité locative et très forte rentabilité. Contactez nous rapidement !

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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TRIOMPHE IMMOBILIER

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