Vente appartement 566 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

L'agence ORPI Alt'Immo vous propose : Appartement en duplex à Nogent-sur-Marne, en plein cœur de la ville, à deux pas du centre et proche des transports, écoles et commerces. D'une surface généreuse de 108,1 m², ce bien à rénover offre un fort potentiel pour une famille recherchant espace et luminosité. Bénéficiant d'un calme appréciable, il propose 3 chambres ( 4 possible), 1 grande pièce à vivre et de belles orientations qui garantissent un appartement ensoleillé avec vue sur jardin.
Construit en 1960, l'état est à remettre au goût du jour : prévoir modernisation pour révéler tout son potentiel. Le bien comprend trois balcons agréables, deux caves privatives et un garage fermé en sous-sol, facilitant le quotidien. Situé en centre-ville (Nogent centre), il est idéalement placé pour profiter des commodités locales et des liaisons de transport.
Opportunité rare pour un duplex familial spacieux et lumineux, au calme, proche des écoles et des commerces. Contactez-nous au 01.48.73.35.35 pour organiser une visite et imaginer votre projet de rénovation.
Référence agence : 2957

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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