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Description

8 Rue Irvoy - Au 5 eme et dernier étage, avec ascenseur, découvrez ce T5 de 118 m et 108 m² en loi carrez en duplex, comprenant un spacieux séjour très lumineux avec balcon, une cuisine semi-ouverte toute équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. A l'étage, vous trouverez un espace bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne. Une cave et un garage double complètent ce bien. Dans un quartier calme, ce bien est idéalement situé offrant un cadre de vie privilégié où tout est à portée de main (transports en commun (tram C et E), crèches et écoles, commerces et marché de l'Estacade, A visiter sans tarder, contact, Laurent Pindon 06 26 43 23 40.

Publiée le 08/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : SR-GRE-14413 - Réf Superimmo : ANVXYH8V9
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 3 380 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 295 € / anTaxe foncière : 2 958 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
1 GarageAnnée de construction : 1987
2 salles d'eau2 wc
Copropriété de 135 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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