Vente appartement 364 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

Orpi Agence du Village en exclusivité, au cœur du Terroirs de Fontenay-sous-Bois (94120)
Duplex • 108 m² • Terrasse • Parking • Calme absolu
Il y a des appartements qui ne sont pas simplement des lieux de vie…
Ce sont des endroits où une famille peut grandir, s'épanouir, se créer des souvenirs.
C'est exactement ce que ce duplex attend : sa nouvelle histoire.
En arrivant on entend… rien.
Juste le chant des oiseaux et le doux mouvement des arbres.
Pourtant, les écoles sont à deux minutes à pied, la piscine et le gymnase juste au bout de la rue, et le RER A tout près pour rejoindre Paris en un instant.
C'est le compromis rêvé d'un couple de trentenaires actif :
la tranquillité d'un quartier résidentiel, sans renoncer au confort de la proximité.
En franchissant la porte, la sensation est immédiate :
de l'espace, de la lumière, de la circulation.
Le séjour baigné de lumière devient naturellement le cœur de la famille :
les rires des enfants, les soirées film, les brunchs du dimanche…
Chaque moment trouve sa place.
Et puis, il y a la terrasse.
Ce petit coin de liberté où l'on prend son café le matin, où les enfants jouent en rentrant de l'école, où l'on se retrouve le soir en amoureux dans le calme total.
À l'étage, la vie s'organise.
Une chambre pour chaque enfant.
Un vrai espace parental.
Un lieu pour télétravailler, étudier, jouer, ranger.
C'est ce que recherchent toutes les familles :
de la place pour vivre, sans compromis.
Construit en 1974, ce duplex est en bon état mais prêt à être modernisé.
Ici, rien de lourd :
juste l'opportunité de créer un intérieur à votre image.
Les volumes sont là, la luminosité aussi.
Vous n'avez plus qu'à écrire votre style.
Plus besoin de tourner.
Plus besoin de se poser la question du stationnement.
Votre place vous attend, juste là, en bas.
Référence agence : 52

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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