Vente appartement 1 149 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Eze (06360)

Eze - Villa sur le toit exceptionnelle
Eze, À quelques minutes de Monaco, en position dominante, cette villa sur toit dernier étage, unique offre une vue spectaculaire à 180° sur la mer Méditerranée et le château médiéval d’Eze. Situé dans une résidence sécurisée, au calme, ce duplex rare combine de grands espaces extérieurs à chaque niveau et une configuration actuelle en 3 pièces, qui met en valeur ses beaux volumes.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux de 50 m2, agrémenté d’une cheminée à insert et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie donne sur une superbe terrasse de 110 m², parfaite pour profiter de moments en plein air avec une vue imprenable, sans aucun vis-à-vis.
Actuellement configurée en 3 pièces, ce bien permet de profiter d’un cadre de vie spacieux et confortable. Il est néanmoins possible de recréer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, selon vos besoins.
À ce niveau se trouve également une chambre avec sa salle de bains privative et un WC invité.
À l’étage, la suite parentale de 27 m2, vous offre un véritable espace de détente, avec une cheminée, une salle de bains équipée d’un hammam, un grand dressing et l’accès à une terrasse privée de 40 m², surplombant la mer et les environs.
L’ensemble est complété par un jardin privatif paysagé de 495 m², offrant un véritable havre de paix et de verdure.
Deux parkings privatifs sont inclus. Il est également possible d’acquérir en option 3 caves séparées ou réunies pour une surface totale de 40 2.
La copropriété bénéficie d’une piscine sur toit, offrant des vues à couper le souffle sur la Méditerranée.
Un bien rare qui marie espaces extérieurs exceptionnels, volumes généreux et proximité de Monaco.
Honoraires charge vendeur.
Montant moyen estimé dépenses annuelles d’énergie usage standard, base prix énergie année 2015 : 718 €
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots principaux : 8
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 149 000 €	Prix au m² : 10 639 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 680 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	108 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2019.

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LIMANDAT IMMOBILIER ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN

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