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Vente appartement 340 000 €
108,23 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Combourg (35270)
108,23 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Combourg (35270)
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- 3 141 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DF-16806 - PRIX : 340 000 euros A vendre : appartement neuf type T4 de 108 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente au coeur du centre-ville. Ce bien rare combine emplacement privilégié, confort moderne et prestations de qualité. Caractéristiques principales : -Surface habitable : 108 m² - Terrasse privative de 19 m² - Jardin privatif de 85 m², exposition plein ouest - Séjour lumineux de 25 m². - Cuisine. - Salle de bains + WC séparés. - 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing. - Exposition traversante est-ouest. - Garage fermé privatif de 25 m². Confort et Économie : - Logement économe en énergie - Chauffage au gaz de ville - Situation centrale à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports. Résidence de 12 logements + 1 local commercial. CLASSE CLIMAT: C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 : entre 1040 et 1408 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos offres sur Prix : 340 000 euros - honoraires de l'agence inclus à la charge du vendeur. Copropriété de 42 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 870 euros.
Publiée le 24/04/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : DF-16806 - Réf Superimmo : ANVXYDQDN
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 3 141 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 870 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108,23 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 84 m² | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2021 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Copropriété de 42 lots |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 408 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2025.
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Siren : 444576706 - N° de carte professionnelle : FR15444576706
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