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Vente appartement 255 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Blois (41000)

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  • 2 361 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (7 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
FM Conseil

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321 avis
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Description

EXCLUSIVITE BLOIS Albert 1er -Vue LOIRE- APPARTEMENT T4 de 108 m²
Situé à Bel ombrage, résidence de haut standing sécurisée avec ascenseur et gardien à proximité des commerces, des transports et des écoles.
Cet appartement T4 de 108 m²(Loi carrez) parfaitement entretenu se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée équipée de 12 m², un séjour de 24 m², 3 chambres , 2 grands dressings, salle de bain, salle d'eau, wc.
Beau balcon de 7.00 m² vue sur Loire.
Double vitrage aluminium avec volets roulants électriques sur la majorité.
Climatisation du salon et des 3 chambres.
Une cave 3 m² et un garage fermé de 15 m² en sous-sol.
Rafraîchissement à prévoir.
Le plus de cet appartement:
Vue sur Loire depuis la grande chambre et le salon.
Climatisation
Garage fermé et sécurisé
Parc et terrain de tennis
Libre de suite
A propos de la copropriété :
La copropriété se compose de 47 lots principaux. Les charges courantes annuelles de copropriété ( appartement, cave et parking) sont de 3251 € incluant notamment l'eau, le chauffage jusqu'à 16°, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur, le parking aérien et le parking souterrain.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 249 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 251 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059
AC ADC 4101 2025 000 000 046

Publiée le 23/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1507-SL-FMCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXZXW2Y
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 2 361 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 251 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 GarageCave
1 balcon (7 m²)Année de construction : 1975
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 24 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 249 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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